一、公司情況
四川盈耀發展資產管理有限公司（以下簡稱“公司”）于2012年10月成立，實繳資本49000萬元，是四川振興集團三家全資子公司之一。公司主要投向新基建、園區開發中的基礎設施領域、不動產的收并購、城市更新以及其他政信類項目等。
截至2021年末，公司以天府新區雙流安置房投資基金、長江瀘州二橋PPP基金和納溪區納溪中學遷建工程PPP基金為代表，發起設立并管理基金超150億元，完成投資近100億元。基建基金募集規模、到位資金與完成投資，均達到國內同行業較高水平。
二、擬投項目情況
本次標的資產位于高新區益州大道與天府二街交匯處，匯集購物中心、甲級寫字樓、服務式公寓、精品酒店等多種業態，本次并購資產包含：甲級寫字樓約【45000】㎡，商業約【48000】㎡及車位約1500個。
三、比選要求
擬以公開比選的方式，選聘1家專業不動產投資交易顧問機構作為公司的常年不動產投資咨詢顧問及擬投項目的專項投資交易顧問。符合以下條件，并有意參加比選的不動產投資交易顧問機構，可向我司發出比選文件。
（一）常年不動產投資交易顧問服務范圍
1.以書面函件、電郵、傳真、電話等形式答復公司提出的與公司不動產業務板塊相關的咨詢，結合實際情況提出下一步工作建議；
2.及時推送不動產最新相關政策，并進行解讀，定期與業務團隊交流；
3.按季度度報送成都市不動產市場報告，內容包括但不限于市場投資環境分析、重大事件解讀、未來供需關系走勢以及成都市場不動產大數據等；
4.根據公司需求整合當下市場可售資源，進行潛在項目篩選、匹配，初步判斷項目產權性質、現狀、理環境、交易對手背景以及樓宇標準，是否符合我司定位；
5.每半年為公司提供一次房地產投資相關知識培訓服務。
（二）專項投資顧問的服務范圍
1.對潛在交易對象進行進一步綜合評估，通過合理的評估方法，客觀地判斷項目的價值及對應價格，對賣家的訴求進行解析，并準備相關分析報告。
2.對具備交易條件的項目進行初步分析，包括但不限于樓宇基本情況分析、產品定位、產業定位、以及項目交易的風險提示；出具項目評估及收益測算分析，基于現狀對未來經營表現進行財務預測，完成SWOT分析，形成可研報告及結論；
3.協助公司與項目業主方進行會晤溝通，梳理賣方訴求、交易全流程并確認各環節關鍵點和決策人，對交易架構、交易價格、交易合同提出專業性建議；
4.對項目交易完成后的運營提出專業化運營方案。
（三）資格要求
1.依法設立、具有相應執業資格及獨立主體資格，在成都市有常駐機構；
2.有規范的管理制度，團隊擁有較強的專業素質和工作能力；
3.至少能提供3家服務的企業名單。
四、聯系方式
聯系人：徐女士 電話：15388122657
郵箱：826811687@qq.com
郵寄地址：四川省成都市高新區大源核心商務區F6
五、比選文件
1、請貴方提供以下用印材料：
(1) 咨詢機構基本信息表（見附件1），公司簡要情況介紹；
(2)擔任本次常年不動產投資交易顧問工作方案、不動產投資交易顧問報價單（見附件2）（若在評標現場有二次報價的情況，請貴方出具二次報價函，以作為本次投標的最終報價）、常年不動產投資交易顧問服務協議初稿；
(3)資格證明文件（營業執照副本用印、登記備案文件等）；
(4)授權委托書（見附件3）；
(5)團隊負責人簡歷（見附件4）
(6)業績證明材料（請提供合同復印件）
(7)咨詢機構服務承諾函（見附件5）
(8)廉潔承諾書（見附件6）；
(9)有必要提供的能夠證明服務水準、管理水平和專業優勢的其他資料。
六、材料報送要求
（1）貴方提供的所有資料請加蓋公章。
（2）請貴方于2022年3月20日前將前述材料密封遞交至我公司（可郵寄）。信封需密封并加蓋騎縫公章。
附件1：咨詢機構基本信息表
附件2：常年不動產投資交易顧問報價單
附件3：授權委托書
附件4：團隊負責人簡歷
附件5：咨詢機構服務承諾函
附件6：廉潔承諾保證書
四川盈耀發展資產管理有限公司
2022年3月16日
