眉山潤和東村企業服務中心（有限合伙）（以下簡稱“東村潤和”）擬通過公開比選的方式選聘東村文創產業園項目工程缺陷評估及項目維護期輔助管理服務機構，茲邀請符合要求的比選申請人參加比選。
一、項目名稱
東村文創產業園項目工程缺陷評估及項目維護期輔助管理服務機構采購項目
二、項目資金
1.資金來源：企業自籌資金，已落實。
2.最高限價：25萬元。
三、采購內容
（一）日常維修工程咨詢、造價審核及監理服務
1. 協助業主單位制定維修整改技術方案，審核維修單位提交的技術文件和經濟文件。
2. 做好維修方案交底、安全技術交底，協助業主單位督促和管理維修單位的施工進度、整改質量、施工安全、衛生環保等工作。
3. 協助業主單位進行現場收方計量并簽字確認。
4. 協助業主單位對維修整改進行全過程造價管理，對現場變更、技術核定單負責審核，確保目標成本在控制的范圍內。
5. 對現場需要維修的內容編制施工預算并報業主單位審批。
6. 督促維修單位按照審批的維修整改方案施工、督促施工進度、跟蹤檢查日常的安全行為，對不符合施工規范和安全操作規程的行為督促維修單位進行整改，完工后進行質量驗收并簽署各種施工資料。
（二）工程缺陷評估服務
1.依據項目設計施工圖等技術資料對目標項目（包含購物中心以及地下停車場等歸屬眉山潤和東村企業服務中心（有限合伙）管理區域）進行一次工程質量全面評估并形成工程評估報告，對項目主體結構、給排水、暖通空調、電氣設備及其它重要設備可能存在的風險、隱患及質量缺陷進行梳理，明確待整改事項及整改點位。
2.對發現的工程缺陷的隱患進行初步評估；依據相關建筑法律規范和行業技術規范，就缺陷產生的原因及整改責任歸屬等相關事項向業主單位提供專業咨詢意見。
3.協助業主單位擬定工程缺陷后續維修改造實施方案。如后續維修整改事項由業主單位自行組織實施的，則需提供維修技術方案咨詢、維修造價管理、維修進度管理和工程監理相關服務；如業主單位委托其它專業機構組織實施的(如專業設備），則需依據行業規范就專業機構選聘技術條件要求等事項提供咨詢意見。
（三）其它工作
1. 協助業主單位完成2025年度項目工程預算、2024年度決算編制工作。
2. 參加業主單位就目標項目上述服務事項組織的專題會、協調會等相關工作會議，為業務單位就上述事項進行的決策提供專業咨詢意見，并做好相關會議紀要。
四、服務要求
上述采購內容中涉及（一）日常維修工程咨詢、監理服務及（二）其他工作中涉及的相關服務期限為自合同簽署日起一年。（三）工程缺陷評估服務須在2024年8月15日前完成并出具專項報告。
五、比選方式
比選方式：公開比選。本次比選在成都高新振興潤和投資管理有限責任公司官網上以公告形式發布。
六、比選申請人應具備下列條件
（一）具備以下基本條件：
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規規定的其他條件。
（二）本項目特定資格要求：
1．須具備獨立法人資格。持有行政管理部門核發的有效企業法人營業執照或事業單位法人證書（經營范圍含工程造價咨詢類業務）
2．資質要求：具備國家建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理甲級及以上資質。
（三）本項目不接受聯合體參選。
七、比選文件領取時間、方式
比選文件自2024年3月28日至2024年4月3日09:00-17:00（北京時間，法定節假日除外）在四川產業振興發展投資基金有限公司12樓（地址：四川省成都市武侯區天府二街益州大道中段999號）獲取。
本項目比選文件無償獲取，比選申請人應在規定的時間向比選人獲取比選文件。
八、遞交比選申請文件截止時間和比選時間
文件遞交截止時間：2024年4月9日10:00（北京時間）。比選申請文件必須在遞交比選申請文件截止時間前送達比選地點。逾期送達或密封和標注不符合比選文件規定的比選申請文件恕不接受。
比選時間：2024年4月9日 10點00分（北京時間）。
九、比選地點
四川省成都市武侯區天府二街益州大道中段999號，四川產業振興發展投資基金有限公司12樓。
十、聯系方式
比選人：眉山潤和東村企業服務中心（有限合伙）
通訊地址：中國（四川）自由貿易試驗區成都高新區益州大道中段999號1幢1單元12樓1201號
聯系人：蘭草
電話：13018180915
