各中介服務機構：
一、公司情況
四川盈耀發展資產管理有限公司（以下簡稱“公司”）于2012年10月成立，實繳資本49000萬元，是四川振興集團三家全資子公司之一。公司主要投向新基建、園區開發中的基礎設施領域、不動產的收并購、城市更新以及其他政信類項目等。
截至2021年末，公司以天府新區雙流安置房投資基金、長江瀘州二橋PPP基金和納溪區納溪中學遷建工程PPP基金為代表，發起設立并管理基金超150億元，完成投資近100億元?；ɑ鹉技幠?、到位資金與完成投資，均達到國內同行業較高水平。
二、擬投項目情況
資產位于高新區，匯集購物中心、甲級寫字樓、服務式公寓、精品酒店等多種業態，本次并購資產包含：甲級寫字樓約【45000】㎡，商業約【48000】㎡及車位約1500個。
三、比選要求
擬以公開比選的方式，選聘1家工程盡調顧問，為本次擬投資項目提供工程盡職調查服務。符合以下條件，并有意參加比選的機構，可向我司發出報價函及參選文件。
（一）工程盡調機構服務內容
1. 參照相關法律法規以及行業相關標準對項目的設備、設施現狀進行調查，對設施設備的運行情況/維保盡責情況進行評估。
2. 現場查驗范圍：
? 項目建設資料及設施設備技術資料；
? 近兩年各系統運維資料；
? 門窗及其他土建工程（不含結構，承重，隱蔽工程以及裝飾）等；
? 消防報警及聯動控制；
? 空調系統；
? 給排水系統；
? 電氣系統；
? 弱電系統；
? 電梯系統；
? 其他系統；
3. 派遣專業技術團隊對樓內各設備系統及資料查驗后，形成書面報告。
4.目標物業的資料查驗包含：
? 項目建設資料及設施設備技術資料；
? 近兩年各系統運維資料；
5.共用/公用設備設施的現狀查驗：
? 包括建筑物屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；
? 設備：包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等；
? 設施：包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房。
（三）資格要求
1.依法設立，具有獨立主體資格，在成都市有常駐機構；
2.有規范的管理制度，團隊擁有較強的專業素質和工作能力；
四、聯系方式
聯系人：徐女士 ? ?電話：15388122657
郵箱：826811687@qq.com
郵寄地址：四川省成都市高新區大源核心商務區F6
五、參選文件
1、請貴方提供以下用印材料：
(1) 資格證明文件（營業執照副本復印件、其他資質文件，包括但不限于ISO9001質量管理體系、ISO14001環境管理體系、OHSAS18001（GB/T28001）職業健康安全管理體系認證，）；公司簡要情況介紹（包括成立年限、員工人數、成都區域內在管物業面積）；團隊人員構成（如機電工程類或電氣工程類中級及以上工程師職稱；注冊消防工程師職稱；需提供相關證書）
(2)服務方案、報價單（見附件1）、工程盡調機構基本信息表（見附件2）
(3)服務協議初稿；
(4)授權委托書（見附件3）；
(5)業績證明材料（包括工程盡調類似業績，請提供合同復印件）
(6)中介機構服務承諾函（見附件4）
(7)廉潔承諾書（見附件5）。
六、材料報送要求
（1）貴方提供的所有資料請加蓋公章。
（2）請貴方于2022年4月27日前將前述材料密封遞交至我公司（可郵寄）。信封需密封并加蓋騎縫公章。
附件：1.報價單
2.工程盡調機構基本信息表
3.授權委托書
4.中介機構服務承諾函
5.廉潔承諾保證書
四川盈耀發展資產管理有限公司
2022年4月22日
